뉴홈 세 번째 사전청약이 시작됩니다. 영원한 숙제 내집마련, 뉴홈 사전청약으로 해결하세요.
목차
1. 뉴:홈이란?
뉴:홈은 단어 그대로 새로운 집, 즉 내집마련, 주거 상향 등 새 정부의 정책원칙과 국민수요를 담아 첫 집, 새로운 주거문화, 희망 시작 등의 의미를 포함하는 정책입니다. 청년, 서민 등 해당 정책이 필요한 대상자들에게 긍정적이고 편한 이미지로 다가갈 수 있게 이름을 지었다고 하는데, 의미를 잘 담은 것 같습니다. 정부가 청년, 무주택 서민들에게 내집마련 기회를 확장하기 위해서 50만호를 공공분양 합니다. 개인별 상황에 따라서 3가지 유형(나눔형, 선택형, 일반형)을 선택할 수 있고, 내집마련을 위한 자금 지원을 위한 방법들, 그리고 다양한 지역에서 주택을 공급한다고 하니, 내집마련으로 고민이신 분들이 자세히 들여다보시면 좋을 것 같습니다.
2. 뉴:홈 유형
뉴:홈은 나눔형 25만호, 선택형 10만호, 일반형 15만호로 구분되어 있는데요,
첫 번째, 나눔형은 처음부터 분양을 받는 방식으로 의무거주기간 거주하다가 공공에 환매시 처분손익의 70%가 귀속되는 주택입니다.
두 번째, 선택형은 저렴한 임대료로 6년동안 거주를 하고 임대 종료된 후 분양 여부를 자유롭게 선택할 수 있는 유형으로 거주를 먼저 해본 후 내집마련의 선택권을 부여받을 수 있는 유형입니다.
세 번째, 일반형은 기존 공공분양주택을 의미하며, 일반공급 물량이 기존 15%에서 30%까지 확대되어 기회가 더 많아졌다고 볼 수 있을 것 같습니다.
3. 뉴:홈 사전청약 일정
사전청약 일반형 공급일정
- 특별공급 : 23.10.16(월) 10:00 ~ 21.10.17(화) 17:00
- 일반공급 : 23.10.18)수) 10:00 ~ 12.10.19(목) 17:00
- 당첨자 발표 : 23.11.03(금) 14:00
사전청약 나눔형(이익공유형) 공급일정
- 특별공급 : 23.10.16(월) 10:00 ~ 21.10.17(화) 17:00
- 일반공급 : 23.10.18)수) 10:00 ~ 12.10.19(목) 17:00
- 당첨자 발표 : 23.11.08(수) 14:00
사전청약 선택형 공급일정
- 특별공급 : 23.10.16(월) 10:00 ~ 21.10.17(화) 17:00
- 일반공급 : 23.10.18)수) 10:00 ~ 12.10.19(목) 17:00
- 당첨자 발표 : 23.11.10(금) 14:00
4. 뉴:홈 청약자격
기본 청약 자격
뉴:홈의 청약자격은 무주택세대구성원 및 입주자저축 가입자라고 합니다.
신청자, 배우자, 신청자 및 배우자의 세대별 주민등록표에 등재된 신청자의 직계존속 및 직계비속까지 전원이 무주택이어야 한다고 하구요, 주택청약저축 가입자 대상입니다. 확인 필수! 그리고 입주자 저축의 자격 요건은 특별공급과 일반공급이 차이가 있다고 하니 아래 내용을 자세히 확인해 보시길 바랍니다.
공급유형별 세부 청약 자격
공급유형별로 세부 청약 자격이 다른데요, 특별공급부터 살펴볼게요.
청년 만 19세 이상, 만 39세 이하로 혼인중이 아니며 과거 주택소유사실이 없는 사람
신혼부부 혼인기간 7년 이내 혹은 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부, 예배 신혼부부, 6세 이하 자녀를 둔 한 부모가족
생애최초 세 가지 조건이 모두 해당되어야 함 ① 생애최초 주택구입 ② 혼인 중 혹은 미혼인 자녀(태아 포함) 있는 분 ③근로자 또는 자영업자로 5년이상 소득세 납부자
다자녀 미성년 자녀(태아 포함) 3명 이상
노부모 부양 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 부양한 세대주
일반공급은 무주택세대구성원이면 된다고 합니다!
마지막, 소득자격 입니다.
특별공급의 소득자격은 아래와 같이 각 유형에 따라 세부 조건이 다릅니다. 표 내용을 참고해주세요.
일반공급의 소득 자격은 월평균소득 100%이하, 그리고 유형별로의 기준이 다르니 꼼꼼하게 체크해보세요.
5. 뉴:홈 주요 입지와 규모
9월 청약 입지
뉴:홈은 좋은 곳, 그리고 다양한 곳에 위치해 있는데요, 서울 마곡, 동작구(수방사), 한강이남, 고덕강일에 있고요, 경기도에는 남양주 왕숙, 진접, 하남교산, 고양창릉, 부천대장, 인천계양, 안양, 군포, 수원 등 수도권 전역에 있어서 각자의 상황에 맞게 선택할 수 있을 것 같습니다.
특히 이번에 진행되는 9월 사전청약은 하남교산, 마곡, 화성동탄, 군포대야미, 인천계양, 구리갈매, 남양주 진접, 안산장상인데 특히 3기 신도시에 공급되는 물량, 하남교산, 남양주 왕숙2지구, 인천계양, 안산 장상 등이 나왔다는 점이 눈에 띕니다. 5호선 하남시청역을 이용할 수 있는 하남 교산에 관심이 많이 가네요.
9월 청약 규모
이번 사전청약으로 진행되는 물량은 총 3,035로
일반형은 구리갈매역세권 230호, 남양주 진접2 381호, 인천 계양 614호 (*분양가 상한제로 시세 80% 수준으로 공급)
나눔형은 하남교산 452호, 안산장상 440호 (*시세 70% 수준)
선택형은 군포대야미 346세대, 구리갈매역세권 285세대, 남양주진접2 287세대 입니다.
주택마련을 원하시는 분들 중에서 자금이 걱정되더라도, 맞춤형 모기지도 활용할 수 있기 때문에 분양가의 80%를 최장 40년간 낮은 금리로 빌려 이자 부담을 줄이면서 주거문제를 해결하시길 바랍니다!
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